租赁期内房东锁门？赔偿！

租赁期内房东锁门？赔偿！

由于租赁期内租金调整协商不成，房东房屋门锁住，饭店经营者A将房东B告上了法庭。近日，某法院处理一起房屋租赁合同纠纷案件，判决双方继续履行房屋租赁合同，被告B赔偿原告直接损失5000元。

A与B签订《租赁合同》，约定B将第一层房屋租赁给A经营饭店，租期为7年，租金从2007年5月1日起收取，第一年按月每平方米15元，第二、第三年每年递增18%，第四年开始按门店所处街道同行业门店综合价格计算。前三年，A已按照合同约定交纳租金至2010年4月30日，双方对第四年的房租价不能达成一致意见。5月11日下午1点左右，B不顾饭店正在营业，将饭店大门锁住，当时店内有人在办生日宴，多名顾客被锁。当地派出所接到报案后，通过做B的工作于下午4点左右将被锁大门打开。由于大门被锁，导致饭店在经营上造成的损失，双方无法达成一致协议，A将房东B告到了法院。

法院审理后认为，原、被告签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，合法有效。由于租金缴纳问题产生分歧，双方应当协商解决，而被告锁住原告饭店大门，妨碍饭店正常营业，对原告造成的直接损失应予赔偿。据此，法院依法作出了上述判决。